[공인중개사] 토지의 분류 2 (후보지,이행지 차이)

[공인중개사] 토지의 분류 2 (후보지,이행지 차이)

 

1.후보지

용도지역 중 택지지역, 농지지역, 임지지역 상호간에 전환되고 있는 토지

가망지 또는 예정지

반드시 지목변경이 뒤따름

 

2.이행지

택지지역(주택, 상업, 공업지 간 이행), 농지지역(전, 답, 과수원 간 이행), 임지지역(신탄림지역, 용재림지역 간 이행) 내에서 전환이 이루어지고 있는 토지지목변경이 뒤따를 수도 있고 그렇지 않을 수도 있다고 함

 

따라서 주의할 점

후보지 또는 이행지느 전환 중이거나 이행 중인 토지에 붙이는 용어이다.

전환이나 이행이 이루어지고 난 후에는 바뀐 후의 용도에 따라 부르는 것에 유의할 필요가 있다.

 

참조적으로 알아보자.

주거지는 쾌적성, 편리성이 양호한 위치를 말한다.

상업지는 수익성이 양호한 위치를 말한다.

공업지는 생산성이 양호한 위치를 말한다.

농업지도 생산성이 양호한 위치이다.

 

쾌적성이라는 것이 참 재미있다.

수익과 생산 외에도 쾌적한 환경과 편리함은 하나의 가치가 되는 것이다.

 

[공인중개사] 토지의 분류 2 (후보지,이행지 차이)